共有物分割一方不同意怎么办

2023-12-18 2人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

共有物分割一方不同意是可以协商处理的。一般来说，根据我国的法律规定，如果是共有财产的分割的话，一般是按照双方约定的各自份额来进行分割，如果双方未进行约定，一般是主张进行平均分割，共同享有对财产的权利和义务按份共有财产的法律特征： 1、各个共有人对共有物按份额享有不同的权利。各个共有人的份额又称为应有份，其数额一般由共有人事先约定，或按出资比例决定。在按分共有关系产生时，法律要求共有人应明确其应有的份额，如果各个共有人应有部分不明确，则应推定为均等。 2、各共有人对共有财产享有权利和承担义务是根据其不同的份额确定的。换言之，各个共有人对共有物持有多大份额，就要对其共有物享有多大的权利和承担多大的义务。份额不同，各个共有人对共同财产的权利和义务各不相同的。 3、尽管在按分共有的情况下，各个共有人要依据其份额享受权利并承担义务，但按份共有并不是分别所有，各个共有人的权利不是局限于共有财产某一具体部分上，或就某一具体部分单独享有所有权，而是及于财产的全部。综上所述：两人或者两人以上所享有的财产。双方一般会在实际形式之中约定好所占有共有财产的份额。如果未进行确定的话，一般是主张双方或者多方进行平均占有。但是双方或者是多方都需要对该财产承担一定的权利和义务。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。第三百一十一条符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（1）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（2）以合理的价格转让；（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

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