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打算买回迁房，想咨询一下，谢谢

2024-05-11 4人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,906
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专业分析

看到你的提问日期已久，但是分享一些经验吧， 1、首先要确认房子是不是产权房，预计什么时间下方本。 2、回迁房一般算是政府性质的福利房，也是二类经济适用房。交易会存在毁约的风险。 3、目前的价格是多少，包含什么费用，后续税费或改革后税费增高谁来出。 4、家庭内部会不会给予出示一份同意出售证明（也就是房主在分房时，用的是家庭维度及政策申请的）他们最好都同意签字，按手印。 5、费用怎么支付，要写清楚，最好具体到日期。 6、违约责任：任何一方违约，怎么惩罚，惩罚的起始日期什么节点，举例，一方提出违约的当日起，5个工作内向守约方支付什么比例的条件，这样便于追诉，如果只写违约赔付20违约金，什么时间给，会有扯皮，包括付款也是如此。有日期和期限才会体现合同的严谨性。以上建议，可以下一个存量房买卖合同，加以修改，会比较严谨，内容虽多，但约束会更有利于双方。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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