双贷买二首房流程到交首付需要多少天

2024-04-29 16人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

在办理贷款购屋手续的过程中，大约需要大约20个工作日的时间来完成以下各个环节：（1）预约看房以及与买方、卖方协商并达成协议，支付购房定金，这个阶段大约只需要1天即可完成；（2）递交贷款申请，同时签署相关的贷款合同，这个过程预计需要花费1个工作日的时间；（3）进行物业评估以及安排第三方担保事宜，这两个步骤大约需要1到2个工作日的时间；（4）银行将对贷款申请进行审核，这个过程大约需要5个工作日的时间；（5）完成房屋所有权的转让手续，并向卖方支付首付款，这个过程大约需要1个工作日的时间；（6）缴纳相关税费，领取新的房产证，整个流程大约需要4个工作日的时间；（7）银行领取贷款合同，并办理房屋抵押登记手续，这个过程大约需要3个工作日的时间；（8）银行将贷款资金发放至卖方账户，同时进行物业交割和支付剩余款项，这个过程大约需要3到5个工作日的时间。

法律依据

《不动产登记暂行条例》
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。\n属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：\n（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；\n（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；\n（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；\n（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；\n（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；\n（六）申请更正登记或者异议登记的；\n（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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