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离婚有房贷的房子怎么过户

2024-04-23 2人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
关于离异夫妇在房产产权变更方面的详细流程说明如下：若房屋尚有未偿还完毕的贷款存在，则需提供以下资料和程序进行处理： 1．依据已经正式生效的《离婚协议》（如需要还须经过公证）或者由法院所出具的《仲裁裁决书》或《判决书》之中，关于房屋产权归属的明确规定； 2．提供离婚证书作为证明文件之一； 3．分别出示双方的个人身份证明文件； 4．提供原房屋所有权或抵押权相关证明材料，即原按揭贷款相关手续。具体操作步骤如下：首先，前往当地房地产管理部门办理房屋产权变更手续；其次，再前往按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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