农村地基批下来多久会失效

2023-06-21 22人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

农村土地批准的有效期一般为两年，也就是说，在获得土地批准证书后的两年内，必须按照批准的用途和规模进行土地利用或者开发。如果超过两年仍未进行土地利用或开发，那么该批准证书将会失效。具体的失效时间可能会因地区而异，可以参考当地相关政策法规或者咨询当地土地管理部门。农村地基批下来的流程一般如下： 1、土地规划：地方政府根据当地土地利用规划和经济社会发展需要，确定需要用于农村集体经济组织或者农民集体经济组织的土地规划； 2、集体决策：农村集体经济组织或农民集体经济组织需要开展集体决策，确定土地使用方式、出租或者出售方案、土地收益分配等相关事宜； 3、审批申请：农村集体经济组织或农民集体经济组织需要向当地政府或者相关部门提交土地使用申请，并提供相关证明材料，如土地证、村委会决议等； 4、审批审查：当地政府或相关部门需要对申请材料进行审查和审核，确认土地使用方案是否符合当地土地规划和相关法律法规，以及是否符合公共利益和社会稳定等方面的要求； 5、批准下发：当地政府或相关部门审核通过后，需要发放批准文件，并告知农村集体经济组织或农民集体经济组织相关的土地使用条件和要求； 6、实施监管：当地政府或相关部门需要对农村集体经济组织或农民集体经济组织的土地使用情况进行监管和管理，确保土地使用符合批准文件和相关法律法规的要求。综上所述，农村地基批下来的流程可能会因地区和政策的不同而有所不同，具体情况需要根据当地政策和相关部门的要求来判断。

法律依据

《中华人民共和国农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）；（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居（村）居住的原宅基地的；（四）骗取批准或非法转让宅基地的；（五）其他应收回宅基地使用权情形的。

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