闽侯无证房拆迁补偿多少

2024-04-25 12人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

关于闽侯县现行的相关基准，现今存在两种主要的补偿方法：即房屋产权置换（其实就是拥有安置房）以及货币补偿。其中，对住宅合法使用面积的货币赔偿额度约为每平米8400元人民币。现阶段并未设置安置及货币两种补偿方式所占比例的上限，具体执行标准应参照各个项目的征收公告进行调整。当县级以上地方人民政府打算申请征用土地时，需首先进行拟征收土地现状的详尽调查，并对可能出现的社会稳定风险进行全面评估，最后须在拟征用地的乡（镇）、村以及村民小组范围内公布征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式以及社会保障等信息，且公示时间不得少于30天，以便听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会以及其他利益相关方的意见。若大多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规的规定，县级以上地方人民政府则必须组织召开听证会，并依据法律、法规的规定以及听证会的实际情况对方案进行相应的修订。拟征收土地的所有权人和使用权人应在公告规定的期限内，携带不动产权属证明材料前往指定地点办理补偿登记手续。县级以上地方人民政府还需要组织相关部门进行测算，并确保相关费用的充足到位，然后与拟征收土地的所有权人和使用权人就补偿、安置等事宜签署协议；对于个别确实难以达成协议的情况，应当在申请征收土地时如实向上级部门汇报说明。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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