婚前房子加老婆名字离婚后怎么判

2023-06-13 16人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

婚前房子加老婆名字离婚后分割情况如下： 1、婚前已全款付清的房产属于个人财产，本来和对方无关，离婚时不需要进行分割； 2、如果婚后在房产证上加上了对方的名字，法律上认为是一种对妻子的赠与，需要分给对方一半。即使婚前房产有父母的出资，父母也没法反对这件事情； 3、如果只是口头承诺有女方的，或者书面表示愿意赠与女方，或者离婚时在《离婚协议》中表明愿意赠与女方，但都没有在房产证上加名字，那么男方是可以随时反悔的； 4、如果是婚前的房产婚后夫妻双方合同还贷，那么婚前的部分属于个人财产，共同还贷部分要分出一半给对方补偿。如果婚后加上了对方名字，那么就不区分婚前婚后部分，按房屋现值给对方一半。离婚时财产分割的一般原则如下： 1、男女双方之间有约定的，按照约定处理； 2、没有约定的，一方可以到法院起诉分割财产； 3、若是对方出轨属于重婚或者与他人同居情形的，另一方有权请求离婚损害赔偿。财产的分割方式：（1）实物分割。即财物可以分割的情况下，在不影响其财产的使用和用途的前提下，对财产进行分割，双方各自根据其分割的份额取得应得的财产；（2）价金分割，即将共有物变卖或者拍卖，夫妻双方就变卖、拍卖取得的价金进行分割；（3）作价补偿。即由夫妻一方取得财物，根据财物的价值给予另一方相应的补偿。夫妻财产分割的程序如下： 1、要明确夫妻共同财产的范围确定夫妻共同财产的范围，要以当事人提供为前提，法院不主动调查确定。夫妻共同财产仅限于夫妻二人的共同财产，所以，在分割财产前，如果是“小家庭”与“大家庭”一起共同生活，还未分家的，那首先要进行分家析产，严格分清夫妻共同财产、个人财产及大家庭共同财产，将夫妻共同财产区分出来； 2、进行夫妻共同财产分割。在分割夫妻间共同财产时，应遵循先调解，调解不成再判决，即应先由当事人双方协商，拿出分割方案，再由法院进行审查确认；如果离婚双方协商不成的，法院应先提出分割方案，尽量使当事人能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。综上所述，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况（分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产），坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。综上所述，房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。婚前房产证加女方名字离婚时按照夫妻共同房产分割，即双方首先可以通过协议的方式分割房产，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方在婚内有毁损房产的行为，那么法院可以在分割房产时让该方依法少分或不分房产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是法律另有规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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