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出租房合同怎样才算有效

2022-04-12 551人已浏览
  • 姜超律师

    姜超律师专职律师

    江苏法德东恒律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：2,839

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专业分析
在签订房屋合同时，首先要注意合同主体是否符合法律的规定。如果合同主体，也就是签订合同的承租人和出租人中有一个不具有完全民事行为的话，租房合同无效。反之，有效。接着要注意房屋是否被法律法规禁止出租。如果房屋没有被法律禁止出租，就可以依法出租。然后要注意房屋租赁合同的内容是否合法。承租人要对合同中列出的违约金和水电费等的滞纳金等，是否因过高而有失公平。最后是要注意出租人是否对租赁合同进行过登记备案。
法律依据
《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害社会公共利益； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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