咸阳市房屋拆迁补偿标准是怎样的？

2024-05-07 5人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

一、咸阳市房屋拆迁补偿标准是怎样的？ 1、陕西咸阳的房屋被拆迁，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金额，具体可以获得的补偿金，为以下补偿项目相加：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、房屋征收停产停业损失补偿费的方式可以选择房屋产权调换，也可以选择货币补偿。被征收人选择房屋产权调换的，停产停业损失补偿费按被征收房屋评估价值的比例，结合停产停业期限按月支付。被征收人选择货币补偿的，停产停业损失补偿费按被征收房屋评估价值的比例，给予一次性停产停业损失补偿费。被征收房屋评估价值的具体比例由各市县根据本地实际确定。房屋征收协议约定的过渡期限延长的，自逾期之月起按原标准双倍支付停产停业损失补偿费。二、所有的被拆迁方都可以获得停产停业损失的补偿吗？ 1、并非所有的被拆迁方都可以获得停产停业损失的补偿。停产停业损失的补偿对象应当符合以下条件：（1）具有房屋权属证明或经有关部门认定为合法建筑；（2）具有合法、有效的营业执照；（3）因征收房屋造成了停产停业损失；（4）法律法规和政策另有规定的除外。 2、被征收房屋的生产、经营单位或个人不是被征收人的，依照与被征收人的约定分配停产停业损失。没有约定的，由被征收人和生产、经营的单位或个人协商分配；协商不成的，由房屋征收部门将停产、停业损失补偿费办理提存公证，在当事人协商或诉讼结果确定后支付。三、房屋征收补偿方案由谁拟定？ 1、房屋征收部门负责拟定征收补偿方案。征收补偿方案包括：房屋征收范围、实施时间、补偿方式、补偿标准、补助和奖励、用于产权调换房屋的地点、户型和面积、选购办法、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。设区的市、县（市、区）人民政府应当组织有关部门和专家对征收补偿方案进行论证，在房屋征收范围内予以公布，征求公众意见，并及时公布征求意见情况和根据意见修改后的征收补偿方案，征求意见期限不少于三十日。 2、房屋征收部门提供的产权调换房屋，应当符合下列规定：（1）产权清晰；（2）符合国家和省规定的房屋质量安全标准；（3）符合国家和省规定的房屋建筑设计技术规范和标准。如果想要拆迁陕西咸阳的房屋，在实施拆迁行为之前，就需要制定咸阳市房屋拆迁补偿标准，最终被拆迁方可以获得的补偿数额，也需要结合此标准确定，即使标准一样，最终被拆迁方可以获得的补偿数额也是存在差异的。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

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