夫妻离婚了拆迁房子有份吗

2024-05-11 26人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

当夫妻双方解除婚姻关系后，对因房地产拆迁所得到的房产进行分配也是可能的，然而在此过程中需要明确该房产是否能够被视为夫妻共有财产。举例来说，若被拆迁的房屋原本属于一方在婚前已经取得的，那么该方在拆迁之后所获得的安置房亦应认定为其个人财产，另一方则无权对此提出分割请求。关于拆迁赔偿的具体标准并未有一个统一的规定，总体上的补偿原则是不能够降低原有的生活居住水平与条件，同时也应该适当地加以改善与提升。通常情况下，拆迁补偿的标准包括以下几个方面：房屋补偿费用，根据被拆迁房屋的结构及折旧程度来划分档次，按照每平米的单价进行计算；周转补偿费用，依据临时居住条件来划分档次，按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予相应的补贴；奖励性补偿费用，这部分费用需根据当地实际情况以及国家相关法律法规来确定，不得随意变更。在房屋征收决定公告中，应当详细列出征收的目的、征收的范围、负责实施征收工作的单位、征收补偿方案、签约的期限、行政复议和行政诉讼的权利以及禁止在征收范围内实施的行为等重要事项。而对于房屋拆迁的流程，大致如下：首先由建设单位提出申请，领取房屋拆迁许可证，然后由房屋拆迁管理部门颁发证书并发布拆迁公告；接着，拆迁人会以书面形式通知拆迁范围内的房屋所有者，房屋所有者可向房屋拆迁管理部门咨询补偿方式、补偿金额、安置用房面积、安置地点以及搬迁过渡方式等相关事宜；最后，双方就拆迁补偿安置达成协议，落实补偿款项并实施拆迁工作。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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