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房屋质量问题有什么影响

2024-05-31 29人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,246

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专业分析
1．出卖方故意隐瞒未获取商品房预售许可证或提供假许可证； 2．故意掩盖房屋已设定抵押之实情； 3．刻意隐瞒所售房屋已出让或用作拆迁补偿安置房； 4．在合同签订后，未经买方同意即将房屋再次设定抵押； 5．房屋主体结构质量不合格导致无法交付或交付后仍不合格，买方有权要求解约并赔偿损失； 6．房屋质量问题严重影响居住，买方亦可要求解约并赔偿损失； 7．房屋套内建筑面积或总建筑面积与合同约定不符。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三十五条  商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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