武汉市古田1135地规划是什么

2020-11-29 608人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

（一）规划整体保持北业南居的用地格局，商业服务业设施用地面积22.30公顷，较“一张图”减少1.68公顷；居住用地面积20.90公顷，较“一张图”增加2.08公顷。（二）中小学、绿地、加油站等用地规模均不变，结合城市设计方案优化用地布局。其中中小学用地面积8.78公顷，小学和高中形状微调，初中调整至古田路以北，古雅路以东，各学校用地面积不变；绿地面积7.73公顷不变，集中调整至临古田一路原远大制药厂地块内；加油站用地面积0.41公顷不变，沿解放大道向西微调位置和形状。（三）复合社会福利设施用地（点位控制）控制建筑面积1.3万平方米不变，调整至本项目范围外。（四）2处110千伏变电站减少为1处，采取点位控制。（五）复合公交枢纽站、小型消防站规模不变，位置结合方案微调；公共通道结合方案调整位置；复合社会公共停车场总车位数控制406个不变，位置结合方案调整。

法律依据

《武汉市控制性详细规划管理暂行规定》第七条（编制范围）全市城、镇规划区依次划分为编制单元、管理单元、街坊等规划单元。其中控规导则以编制单元为基本规划范围，控规细则以管理单元为基本规划范围。第二十条（管理依据）控规是城乡规划主管部门实施规划许可和规划管理的依据，划拨和出让国有土地，进行开发建设，应当符合控规的要求。城乡规划主管部门应当依据控规，提出规划条件。第二十一条（规划论证工作的作用）控规细则未覆盖区域，城乡规划主管部门可以根据需要依据控规导则组织规划论证，进一步细化地块规划控制要求。规划论证成果由城乡规划主管部门批准后，可作为明确规划条件的辅助性技术支撑。规划论证工作应以完整规划单元开展

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