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农村宅基地房屋分割怎么算合法？详细解答谢谢

2024-07-05 10人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：975
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专业分析

农村宅基地使用权具有很强的身份属性。在确定宅基地房屋权属时，应综合考虑宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员，以及房屋新建、翻建、改扩建等情况。原告徐某作为诉争房屋的宅基地使用权人之一，且诉争房屋建房时，其也已经与被告潘某结婚，故其系诉争房屋共有人之一。现原告要求依法分割，法院考虑房屋实际情况，在不影响其他共有人使用的情况下，依法予以分割。对于被告辩称原告的诉讼已经过了诉讼时效，法院认为，根据法律规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。

法律依据

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