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公证后购房合同有效吗

2022-04-17 1,109人已浏览
  • 熊飞律师

    熊飞律师专职律师

    广东瀛穗律师事务所

    擅长：合同纠纷、公司法、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：399

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专业分析
公证后购房合同有效。通过公证后，购房合同不仅有效，而且具有较强的证据力，法院直接采用。房屋买卖合同是一方转让房屋所有权，另一方支付价款的合同。转让所有权的一方支付价款并取得所有权的一方是买方或买方。法律规定，房屋买卖合同应当书面订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，只要符合双方主体的条件，双方的意思表示真实一致，不违反国家法律法规和社会公共利益，就被认为是有效的。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序证明民事法律行为、具有法律意义的事实和文件的真实性和合法性的活动。所以经过公证的购房合同是有效的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条  依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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