一份拆迁纠纷协议怎么写的

2024-05-07 3人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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一、一份拆迁纠纷协议怎么写的拆迁房屋纠纷协议中需要包含的内容有：（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；（2）安置用房面积、标准和地点；（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；（6）违约责任和争议解决的方式；（7）当事人约定的其他条款。二、合同有哪些主要的条款内容需要明确的体现？很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有： 1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。 2、补偿款的支付时间及支付方式。 3、安置房、安置土地的面积及具体的位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。 4、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。三、迁纠纷处理的几种方法有哪些？ 1、协商解决协商解决是在拆迁纠纷中比较常见的一种解决方式，很多被征收人在遭遇纠纷的前期，都会选择与征收方进行协商处理。这种解决方式的好处即是一旦达成协议，被征收人可以很快获得补偿。 2、行政复议公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。安置补偿方案关乎被征收人的切身利益。因此，被征收人对方案中的细节问题必须锱铢必较。在遇到此类纠纷时，被征收人可以依据上述规定，提出行政复议申请，通过行政复议手段维护自身合法权益。而且，行政复议的救济更为全面、效率更高，能够让被征收人更高效便捷的解决问题。 3、行政诉讼对属于人民法院受案范围的行政案件，公民、法人或者其他组织可以先向行政机关申请复议，对复议决定不服的，再向人民法院提起诉讼；也可以直接向人民法院提起诉讼。法律、法规规定应当先向行政机关申请复议，对复议决定不服再向人民法院提起诉讼的，依照法律、法规的规定。在行政机关确定需要拆迁行政相对人的房屋室，首先需要和行政相对人之间就拆迁的补偿问题等予以协商，如果是协商达成一致的可以签订拆迁协议，在拆迁协议中应确定拆迁的补偿方式，例如货币补偿或者是产权置换，还包括其他的条款等。拆迁纠纷协议应该要写明拆迁方以及被拆迁方双方共同协议的补偿方式、安置房的地点等信息。如果出现了拆迁纠纷，是有几种解决方式的，包括：双方协商解决、行政复议、法院诉讼等方式。本文所提供的关于拆迁纠纷协议怎么写的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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