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房屋产权易主租赁合同还有效吗？

2021-03-30 91人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,142

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专业分析
房屋产权易主原租赁合同还有效。出租人与承租人订立租赁合同后，可以出卖租赁房屋，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋产权在承租人按照租赁合同占有期限内发生变动的，不影响租赁合同的效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
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