国有建设用地颁证程序是什么

2023-03-24 5人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

国有建设用地颁证程序如下： 1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件； 2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图； 3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核； 4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》； 5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。国有建设用地颁证程序需要的材料如下： 1、申请人身份证明（原件）：委托他人代为申请的，授权委托书（原件）和代理人身份证明（原件）； 2、不动产权属证书或者土地权属来源材料（原件）； 3、建设工程规划许可证、建设工程竣工规划验收合格证或建设工程竣工规划验收核实合格证（原件）；施工许可证；房屋市政工程竣工验收备案意见书；房地产开发经营许可证（原件）；建筑物区分所有的，确认建筑区划内属业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施、物业服务用房等材料（原件）； 4、不动产权籍调查表、测绘报告、宗地图及界址点成果表以及房屋平面图（原件）； 5、其他必要材料。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

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