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拆迁一个户头多少平方

2024-06-09 8人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

在拆迁补偿中，户头面积通常指涉该户被拆房屋的建筑面积。因各地补偿计算方式及标准差异较大，但总体上主要参考以下几点：房屋类别：根据不同房屋类型（如草屋、砖瓦屋、混凝土结构房屋、高层楼宇等），给予不同的补偿单价；如草屋补偿单价约每平米1900元人民币，砖瓦屋则为每平米约2400元人民币。房屋面积：补偿金额与被拆房屋建筑面积密切相关，货币补偿金额可通过被拆房屋建安重置单价结合成新、同区域新建多层商品住房每平米建筑面积的土地使用权基价以及价格补贴等项目计算得出。地区政策：各地区政策规定不尽相同，如部分地区实行“一户一宅“政策，即农村村民一户仅能拥有一处宅基地且面积须符合当地政府规定。征收决定：拆迁补偿具体计算方式需参照房屋征收部门所作征收决定，该决定可能规定按平方或按户口人头进行计算。其他因素：除以上因素外，还涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费等多项费用。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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