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购房合同纠纷损失怎么判定

2024-05-15 15人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

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专业分析
若对于房屋增值部分的补偿有明确规定，遵照约定执行即可；若未约定，则解决方式如下： （1）基本原则是参照在同等条件下，最近类似房屋的市价与签约价格之间的差异来衡量市场价值增值的损失程度； （2）若无可参考最近类似的房屋，则可以寻求专业权威进行评估鉴定。时间节点的标准设定同样是为维护守约方权益为主旨，根据他们的请求，在合同履约期满日、违约方开发商行为发生之日、案件审理中的市场变动等多方面因素考虑后合理确定。另外，守约方的履约状况和违约方作为业者所能预见到的房屋增值会带来的利益也要纳入损失估算考量范围。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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