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可以把银行卡和密码给委托人来办理赎楼吗

2021-04-10 238人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,123

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专业分析
保证赎楼是指在二手楼交易时，如果卖方房屋是按揭买下且借贷尚未结清，由于其房屋典质给了银行，需结清欠款，赎出房地产证，才能进行正常交易。在卖方不采取自主赎楼的清况下，可由保证公司提供保证，银行向卖方发放短期信用借贷，或者由买方按揭银行提前发放借贷用于还完原借贷，赎出房地产证，从而完成房屋的注销典质登记，过户及再次典质登记等手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
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