遗产继承案中房屋被其中一人长期占用可以索赔吗

2024-05-09 19人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

1．按照权益比例分割分享相关利益份额所有者在并不影响整个屋宇的经营及管理运作的基本原则与前提条件之下，有权自主提出将自身所持份额予以适度分割的诉求。但若未能达成此意向或违反相关规定，唯一的解决办法便是由其他共享所有权者为其作出适宜的价值补偿。 2．对个人权益份额拥有绝对操控权按份所有权者对于自身所合法享有的权益份额，具有近似于绝对的独立所有权那样的权力。他们可以依据个人意愿自由地对观念共同所有的房地产项目中的属于自己的份额实施各种妥善处理措施，例如转让、赠予甚至是遗弃等等。 3．对其他所有权者出售部分权益的情况具有优先购买权所谓优先购买权，即是在拥有按份房屋产权的诸位共有者出售他们所占有的相对应部分房屋权益份额时，其他同等条件的产权共享者在享有特殊优越性的情况下，应优先于其他人获得收购此部分权益的资格。当按份所有权者决定拍卖出让他们自己所占有的那部分房地产份额时，必须提前向其他共享所有权者进行通告。除非这些其他共享所有权者明确表示他们并不想参与此次竞购，抑或是他们所提供的竞购条件并未达到拍卖出让方的理想目标，才能将这些权益份额售予其他人。否则，其他共享所有权者可通过法律途径请求法院宣布此次买卖行为无效。《民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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