房屋拆迁补偿折旧吗多少钱

2024-04-27 29人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

关于房屋拆迁安置费用的详细计算规则如下：（针对被拆迁人或者出租方）房屋拆迁安置费用＝搬迁补助费＋没有提供周转房状况下的短期安置补贴费＋超过过渡期限产生的短期安置补贴费＋非住宅性质的房屋由于停产、停业所导致的经济损失赔偿费。 1．若拆迁方已经提供了周转房并且拆迁房屋的实际使用者正在居住，那么公式中的第二项补助费将被视为零； 2．若拆迁房屋属于住宅性质，则公式中的第四项赔偿费也将被视为零； 3．当被拆迁人获得相应的补偿时，这意味着该房屋已被其个人使用。在征地拆迁过程中，必须严格遵守先补偿、后征收的基本原则，拆迁款项应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付，如未得到充分补偿，被拆迁方可拒绝交出土地及房屋。对于房屋拆迁补偿费，理应归属于该房屋的所有权人。拆迁房产的归属问题主要取决于房产证，而并非户口本，因此户主并不一定是房屋的所有者。房屋征收部门有责任对房屋征收范围内的房屋权属、地理位置、用途、建筑面积等相关信息进行全面调查登记，被征收人亦需积极配合。调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公开披露。通常情况下，拆迁安置工作会通过拆迁方与被拆迁方之间的协商来完成，双方就安置方式、地点以及标准等方面达成共识，并将这些内容明确规定在拆迁协议之中。若双方无法就安置事宜达成一致意见，任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请；一旦主管部门做出裁决，此裁决便具有法律效力，成为一种具体的行政行为。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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