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小产权房过户费收费标准

2023-06-07 6人已浏览
  • 罗仰侠律师

    罗仰侠律师专职律师

    国浩律师（广州）事务所

    擅长：公司法、企业法律顾问、继承、金融证券

    近期30天 评分：5.0 服务人数：346

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专业分析
小产权房过户费收费标准： 1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费； 2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税，免的是营业税等，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税； 3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。 小产权房过户需要手续费： 1、手房税费根据多种因素，具体明细如下除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担， 契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外； 2、父母子女间赠与免契税； 3、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 4、买方首次购房90平方以上，含90平，144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 5、以下情况按照3%缴纳。 综合所述，小产权房不能办理房产证书，因此需要通过合同来保障自己的权益，小产权的房屋买卖合同是维护合法权益的重要凭证，如果房屋出现了任何问题和纠纷时，正确的处理方法便是按照合同约定解决，所以合同的签订一定要规范。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的， 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的.
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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