2022年农村危房改造补助标准

2023-01-04 7,635人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

2022年农村危房改造补助标准：一、困难户： 1、一级危房，每户可得到补偿5千元； 2、二级危房，每户可得到补偿3千元； 3、三级危房，每户可得到补偿2千元；二、贫困户： 1、一级危房，每户可得到补偿1万元； 2、二级危房，每户可得到补偿3千元； 3、三级危房，每户可得到补偿2千元；三、五保户： 1、一级危房，每户可得到补偿2万元； 2、二级危房，每户可得到补偿5千元； 3、三级危房，每户可得到补偿3千元；四、农村低保户： 1、一级危房，每户可得到补偿2万元； 2、二级危房，每户可得到补偿5千元； 3、三级危房，每户可得到补偿3千元；五、农村贫困残疾人家庭能够请求危房改造补助： 1、一级危房，每户可得到补偿2万元； 2、二级危房，每户可得到补偿5千元； 3、三级危房，每户可得到补偿3千元危房改造政策补助助对象范围：一、分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户；二、低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户；三、贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户；四、其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。房屋等级评定标准：一、完好房，结构完好，装修完好，设备完好；二、基本完好房，结构基本完好，少量构件有轻微损坏；三、一般损坏房，结构一般性损坏，部分构件损坏或变形；四、严重损坏房，结构严重损坏，结构有明显变形或损坏；五、危险房，结构已严重损坏，承重构件已属危险构件。房屋质量鉴定程序：一、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；二、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；三、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；四、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因；五、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；六、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；七、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；八、检查房屋设备的运行状况。

法律依据

《城市危险房屋管理规定》
第八条  鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：（一）受理申请；（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；（四）检测验算，整理技术资料；（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；（六）签发鉴定文书。
第十七条  房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。
第十九条  治理私有危险房屋，房屋所有人确有经济困难无力治理时，其所在单位可给予借贷；如系出租房屋，可以和承租人合资治理，承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。
第二十条  经鉴定机构鉴定为危险房屋，并需要拆除重建时，有关部门应酌情给予政策优惠。每户贫困家庭或五保户补贴不低于18000元；低收入贫困家庭补贴标准为每户11000元；重点优抚对象、革命烈士家庭、残疾人家庭、低保家庭补助标准不低于14500元。

《江西省2022年农村危房改造实施方案》
第四条资金筹集。各地应根据省财政厅、省住房城乡建设厅下达农村危房改造补助资金情况，落实县级财政负担资金。除省级明确的资金负担要求外，各地要做好涉农资金统筹，一年以内结转和追缴的农村危房改造补助资金可用于年度计划任务实施，鼓励各地结合实际制定农村房屋保险政策，引导保险机构设立“农村住房安全保险”险种，减轻自然灾害等原因对农户住房和生活的影响。加大对农村住房安全保障的信贷支持力度，鼓励金融机构向获得危房改造政策支持的农户提供贷款支持，地方可视情给予财政贴息等政策支持，也可通过发动社会帮扶和引导农户自筹等渠道筹措资金。补助标准。根据不同对象类型、不同改造方式等情况，我省2022年度农村低收入群体分类补助标准如下：危房改造新建房屋的，农村易返贫致贫户、农村分散供养特困对象，以及因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭、未享受过农村住房保障政策支持且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他脱贫户补助不低于2.2万元；农村低保户、低保边缘家庭每户补助不低于2万元。对农村低收入群体等重点对象具有残疾人身份的残疾人家庭，每户在上述补助标准的基础上按不低于2000元标准增加安排补助资金。抗震改造新建房屋的低收入群体等重点对象参照危房改造补助标准执行。危房改造、抗震改造维修加固房屋的，每户补助不低于5000元。高烈度抗震设防地区、传统村落、历史文化名镇名村和其他风貌管控重点区域的维修户，补助标准可根据当地实际酌情提高。按照上述标准安排资金仍有结余的，应将其追加安排补助农村低收入群体用于农村危房改造或根据财政部门资金统筹使用管理规定与其他涉农资金统筹使用。资金拨付。各地应当优化竣工验收和资金拨付流程，改进工作方式，建立验收申请、工程验收、资金拨付“全流程高效畅通、全过程无停滞”工作程序，确保资金拨付及时到位。农村低收入群体等重点对象危房改造工程，严格按照《财政部住房和城乡建设部关于印发<中央财政农村危房改造补助资金管理暂行办法>的通知》（财社〔2022〕42号）要求的时间节点完成验收、资金拨付。今年起，凡新建房屋的，开工后必须及时拨付不低于补助总额50%的资金，竣工后10个工作日内完成验收，验收合格后20个工作日内完成全部资金拨付到户，做到竣工一户、验收一户、拨付一户，提高资金使用效益。由村委会和补助对象签订协议实施“交钥匙”工程或代建（维修）的，补助资金由县财政拨付至协议指定的第三方账户。农村危房改造补助资金不得用于支持购买城镇商品房和敬老院建设。

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