个人所得税外地买房贷款可以免税吗

2023-06-02 6人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

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专业分析

异地贷款买房可以抵扣个税。纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。个人所得税申报材料： 1、个人身份证明：包括身份证、户口本等有效身份证明材料； 2、纳税人的收入证明：包括工资、劳务报酬、稿费、特许权使用费等收入的相关证明，如工资收入证明、劳务报酬收入证明、个体工商户的营业执照、发票等； 3、纳税人的扣除凭证：包括子女教育、住房贷款、赡养老人等支出的相关证明，如子女教育费用发票、住房贷款利息证明、老年人抚养证明等； 4、纳税人的银行账户信息：需要提供个人银行账户信息，用于申报退税或缴纳税款； 5、其他相关证明材料：如养老保险、医疗保险等社保缴纳证明、捐赠证明等。综上所述，个人所得税申报操作流程可能因地区、政策等因素而有所不同，具体操作前可以查看当地税务局网站相关规定，或者咨询当地税务局工作人员。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》第十一条居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴。第十二条纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。

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