在老家的农村宅基地建房应该注意什么

2024-06-15 22人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

为你提供农村居民申请宅基地的条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米四是农村居民建房必须“一户一基”、“一户一宅”五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。农民建房申请宅基地的审批程序： 1．农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请 2．村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上） 3．国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审 4．公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。 5．宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。 6．村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 7．村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。你可以根据以上内容来提取你关于农村宅基地建房应该注意什么的问题，如果还有疑问，可以私下联系律师继续了解。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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