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经济适用房是大产权还是小产权

2024-05-11 22人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,240

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专业分析
经济适用房系指由地方人民政府主导修建及分配，旨在提供相对实惠的价格供中等及偏下收入阶层购买的住宅楼宇，这些房屋享有长达七十年的所有权期限，并且持有相应的房产证书以及土地使用权证明。即便经济适用房在所有权形式与普通商品住宅颇为类似，在选购及其转售或租赁过程中仍有所限制。选择购买经济适用房的家庭仅能持有该物业的部分所有权，并且在获得房产证书满五年后方可进行公开的转让出售。经济适用房的土地属性往往属于行政划拨范畴，这就意味在购买期间或许无需支付土地出让金。因此，尽管在某些环节可能受到种种制约，经济适用房毫无疑问仍被视为具备完整所有权的房地产项目之一。
法律依据
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