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男方名下的房子他可以自己卖吗

2021-02-03 205人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

这个得看是婚后买的房，还是婚前的房子。如果是婚前的房子，那么属于老公的婚前个人财产，他是可以单独进行买卖的。如果是婚后，用夫妻共同财产买的房子，那么从法律角度上讲房子是属于夫妻共有财产，虽然房本上只有老公的名字，但他要是想出售此房，必须征得的同意，并且得出具一份亲笔签名的《同意出售证明》，他才可以出售。但是如果夫妻一方，隐瞒另一方出卖了夫妻共同财产，只要受让人符合善意取得的构成条件，那么无权处分也不影响行为效力。简而言之，就是如果老公隐瞒，将房子出卖给不知情的善意第三人，那么尽管这套房子属于夫妻共有财产，老公属于无权处分，但第三人依旧可以取得房产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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