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公产房可以抵押贷款么

2022-07-14 21人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：859
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专业分析

一、公产房可以抵押贷款么 1、公产房不能抵押贷款。公产房既是公家的，是不予以贷款的，个人只有承租权而没有所有权。公产房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。但是对于贷款一般是不可以的。 2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。二、公产房可以买卖吗公产房可以买卖，但是要符合法律要求。有以下情况的公产房禁止买卖： 1、以低于房改政策规定的价格购买的，且后来没有补足差价的； 2、房屋面积超过省、自治区、直辖市规定的控制标准； 3、房屋位于户籍冻结地区或者被列为拆迁范围的； 4、房屋为产权共有的，其他产权人不同意出售的； 5、已抵押且未经抵押权人同意的； 6、出售后形成新的住房困难的； 7、擅自改变房屋使用性质的； 8、其他违法法律法规的。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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