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租赁时间最长多少年

2021-02-28 143人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
房屋租赁期限是指承租人租赁出租人房屋的期限，一般由承租人与出租人约定而定。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；但是当事人在租赁合同中没有约定租赁期限的，则为不定期租赁。要是租赁期限为六个月以上而又未采用书面合同的，则应该视为不定期租赁。根据合同法的相关规定，定期租赁和不定期租赁的租赁期限均不得超过二十年，要是超过二十年的，超过部分视为无效，因此房屋租赁期限最长为二十年。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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