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房屋抵押银行贷款一般可以贷多少

2024-05-03 22人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
个人房产抵押贷款的最高贷款额度为房产评估价值的7至8成左右。部分银行更是提供高达120％的房产抵押贷款，即最多可借贷房产评估价值的1．2倍。除了考虑抵押物价值之外，贷款机构还会从多个角度评估借款人的信用状况、债务情况以及职业背景等等，以决定贷款额度和利率水平。如果借款人的信用记录不佳或现有债务负担过重，即使能够申请到贷款，其可贷金额也难以达到最高限额。
法律依据
《中华人民共和国商业银行法》
第七条  商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。\n商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条  为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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