工业用地土地证办理流程

2023-06-04 19人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

工业用地土地证办理流程如下： 1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字； 2、市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据； 3、契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理； 4、30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。办理工业用地土地证需要的资料： 1、与转让单位签定协议； 2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：（1）报规划部门申请书；（2）可行型研究报告及计划委员会批复；（3）建筑总平面图（一份）；（4）标明场地所在位置的地形图（四份）。 3、报房地局审批须提交下列材料：（1）征地委托书（用地单位三份）；（2）项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复；（3）营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复；（4）总平面图；（5）地形图。综上所述：契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理。30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十八条国土空间规划确定为工业、商业等经营性用途，且已依法办理土地所有权登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人在一定年限内有偿使用。

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