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房产证过户需要哪些费用

2022-05-11 805人已浏览

胡梦蝶律师律所主任

北京家理（深圳）律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：2,289
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专业分析

房产证过户需要以下费用： 1、房地产转让契税； 2、房地产转让交易费；同时卖方也需支付； 3、房地产转让测绘费； 4、房地产转让所有权登记费和取证费； 5、房地产转让印花税，同时卖方也需支付； 6、房地产转让营业税，只有卖方支付，买房不需支付； 7、房地产转让个人所得税，只有卖方支付，买房不需支付；

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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