业主的电动三轮车能否进小区

2021-12-24 26人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

业主的电动三轮车能进小区，但是收停车费。具体内容如下： 1、楼院开展电动车停放和充电专项检查，及时消除隐患。对检查发现电动车违规停放、充电的，应当制止并组织清理；对拒不清理的，要向公安机关消防机构或者公安派出所报告。物业没绝对的权力禁止，但为了公共安全业主有责任配合。如果业主将车辆放入房间内部，则物业一般无权干涉。如果业主占用公共区域进行车辆充电，则是明显的侵占公共区域行为，涉及堵塞楼道、堵塞门厅、堵塞消防通道等违法违规行为； 2、小区居民杜先生说，他家有一辆电动代步车，平时父母用它接送孩子、外出买菜。5月28日，物业通知，禁止电动三轮车、四轮车进入小区。虽然物业在小区外规划了停放电动车的地方，可父母岁数大了，车辆停在小区外，拎着东西进小区很不方便； 3、据许经理介绍，十几天前，小区内突发火情，他们及时拨打了119报警，当消防车进院时，因为三轮车、四轮车都停放在路两边，导致消防车无法抵达目的地，当时居民和物业工作人员、消防人员一起，费了好大的劲儿才推走几辆车，但终因车辆太多，没法全部移开，错失了最佳灭火时间。5月27日晚，一名业主突然发病。120车赶到后被电动三轮车、四轮车堵得出不去，最后他们召集保安把部分车移开，120车绕了一圈才出去，幸亏病人没事。前不久，消防部门就他们小区消防通道不畅通的问题下达了整改通知，所以小区物业决定，从5月28日起，对小区内的消防通道进行整改，所有的电动三轮车、四轮车一律不准进入小区。

法律依据

《物业管理条例》
第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

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