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父亲再婚后子女怎么继承房产??

2021-11-04 129人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析
父亲再婚后子女继承房产,有两种情况: 1.有合法有效遗嘱,根据遗嘱内容继承; 2.没有遗嘱或遗嘱无效,按照法定继承顺序继承。 具体分析: 一、父亲是二婚,先要分清他的个人财产要先分清房子是不是他的个人财产: 1、父亲二婚前的房子,是其婚前的个人财产,归其个人所有,并不是夫妻共同财产; 2、父亲二婚后,与后妻共同生活期间购入的房产,一般是夫妻共同财产,有一半归父亲所有。 二、父亲的遗产的继承方式: (一)有有效遗嘱的,一切按遗嘱执行。 订立遗嘱的有效要件: 1、主体合法 立遗嘱的人必须是民事主体,为完全民事行为能力人。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效; 2、内容合法 遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思,如果遗嘱人是受欺诈、胁迫等订立的遗嘱,遗嘱是无效的、同时伪造的遗嘱、被篡改的遗嘱都是无效的。 3、所涉财产合法 遗嘱只能分配遗嘱人合法有效的个人财产,如果遗嘱分配了国家、集体、或他人的财产,那么该部分是无效的。 另外,遗嘱需要为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人,保留必要的遗产份额。如果没有给这类继承人保留遗产份额,那么在处理遗产时,应当为该继承人留下必要的遗产,所剩余的遗产,才可参照遗嘱确定的分配原则处理。 4.形式合法 无论用自书、代书、录音、口头、公证等形式,都必须符合法律规定的要求。 遗嘱的有效形式: 1、自书遗嘱 自书遗嘱必须有遗嘱人亲笔书写,并且签名,还要注明年月日; 2、代书遗嘱 代书遗嘱应当有两个以上的见证人在场见证,由其中一人代书,并且由遗嘱人、代书人、和其他见证人签名,还要注明年月日。 见证人,是指证明遗嘱真实性的第三人。见证人需要符合一定的条件:要有能见证遗嘱真实性的能力;要有中立性,即与遗嘱内容没有利害关系。 3、打印遗嘱 是指遗嘱内容由机器设备打印而成的。打印遗嘱应当有两个以上的见证人在场见证,遗嘱人和见证人应当在遗嘱的每一页签名,并注明年月日。 4、录音遗嘱 以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录姓名或者肖像,另外要注明年月日。 5、口头遗嘱 指遗嘱人用口述的方法表达自己对遗产的分配。遗嘱人在危急情况下,可以立下口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。 如果危急情况解除后,遗嘱人能够以书面或录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。 6、公正遗嘱 指遗嘱人经公证机构办理的遗嘱。公证遗嘱必须由遗嘱本人亲自办理,不得委托他人办理公证。 (二)法定继承 没有遗嘱或者遗嘱无效的,按法定继承的方式进行继承。 在法定继承中配偶、子女、父母都是第一顺序继承人,互相之间地位平等,原则上应当均分。 另外,需要注意的是, 1.父亲再婚后,如果又生育子女的,他们跟第一次婚姻生育的子女一样也有继承权。 2.父亲再婚时,女方带来的子女,如果是成年人的,没有继承权;如果是未成年人,且你父亲对他们有抚养教育关系,一起共同生活二年以上的,这些继子女,也有同样的继承权。 三、在确定房屋遗产范围和继承人后,可以采取以下两种方法分割房屋遗产: 1.采取折价补偿方法 一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。 房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。 2.采取共有方法 共有分为共同共有和按份共有两种形式。 所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。
法律依据
《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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