威海房产证补办在哪

2023-06-06 20人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

威海房产证补办在不动产登记中心进行补办。房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”，到房管局申请办理补证，等待出证。房产证补办办理流程： 1、备件申请：申请人到房地局以书面形式申报产权证遗失的原因，提供营业证，填写遗失房地产所有证的书面材料，凭身份证明，办理“遗失契证”； 2、备案查档：缴纳查档册费后，由房地局开具临时收据并对申请遗失事项进行内部查档核对； 3、登报声明：“遗失声明”见报后，申请人持该报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈； 4、勘丈入册：由测绘所勘丈、绘图，档案管理部门负责案件入册； 5、登记审查核准：由房地局负责初审、复审、审批； 6、缮证发证：若经审批同意补发产权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。综上所述，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

法律依据

《城市房屋权属登记管理办法》第三十四条房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经六个月无异议的，予以补发。

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