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个人住房公积金贷款比例按照哪些算

2024-05-02 7人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

（一）一手房公积金贷款额度与比例 1、一手房公积金贷款购买首套住房的，较高贷款额度为60万元，同时满足如下条件： ①贷款额度不得超过所购房屋总价的70％（建筑面积在90平方米以下的可放宽至80％）； ②借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50％，但公积金月缴存额达1400元及以上的（具体金额以管理核心公布的数据为准），在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述第 ①款规定的比例。 2、一手房公积金贷款购买二套住房的，较高贷款额度为50万元，且较高不超过房屋总价的40％。（二）二手房公积金贷款额度与比例二手房公积金贷款较高额度为40万元，同时满足如下条件： 1、二手房公积金首套住房贷款较高比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年（含10年）以内的，贷款较高比例不超过房屋总价的70％；房屋建成年限在11－20年（含20年）以内的，贷款较高比例不超过房屋总价的60％；房屋建成年限在21－30年（含30年）以内的，贷款较高比例不超过房屋总价的50％。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际销售价格和交易计税价格中的低价格为准

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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