已有借贷还能借贷吗的问题

2024-06-19 29人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

一般已经有贷款，借款人有还款能力，是可以贷款买房的。贷款买房的条件： 1．年龄为18－65周岁的自然人； 2．具有有效身份证； 3．征信良好，无不良记录； 4．有稳定的职业和稳定的收入； 5．有所购住房的商品房销售合同或意向书； 6．具有支付所购房屋首期购房款能力； 7．在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保； 8．银行规定的其他条件。贷款买房准备的资料：1．借款人和配偶的身份证原件及复印件；2．借款人夫妻双方户口本原件及复印件；3．婚姻状况证明；4．购房协议书正本；5．房价30％或以上预付款收据原件及复印件；6．收入证明；7．银行流水；8．学历证明； 9．银行存单； 10．其他财力证明； 11．开发商的收款帐号； 12．银行规定的其他材料。贷款买房的流程：1．选择房产；2．确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3．办理按揭贷款申请；4．签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5．购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6．签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7．办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8．开立专门还款账户；9．并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10．借款人按合同规定定期还款。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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