怎么申请农村旧房拆迁款

2024-04-24 17人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

在农村地区申请拆迁补偿款项时，必须遵循相应的政策规定及其规范流程，具体而言，一般应按照如下步骤进行操作： 1．详尽理解相关法律法规：在启动自行动作之前，农村居民务必对有关拆迁方面的法规及赔偿标准有充分的认识和理解，这可以透过探讨相关部门、查阅政府公告或向专业人士求教等途径完成。 2．深入把握拆迁计划详情：充分掌握自己所居住的村子或拆迁区域的具体拆迁计划和时间安排，其中包括沦为拆迁范围内的土地、建设用地规划等关键信息。 3．与相关部门建立有效沟通：主动与所在地政府，及拆迁办公室等相关部门保持密切联系，以便全面透彻地了解项目的拆迁赔偿具体需求以及申请手续，同时获取相应的申请表格。 4．详实整理相关证明资料：依据申请流程中的各项要求，申请人需提前备齐所有必要的申请资料，例如土地所有权证书、房产所有权证明、身份证件、家庭户口薄等等。在此基础上，还需要附上评估报告、评估价格以及房屋照片等支撑拆迁赔偿金的重要文件。 5．提交申请并耐心等候审核：在全部申请资料准备完毕之后，按照正规步骤将其递交到相关政府机构，同时等待其进行审查和核实。在整个审核过程中，可能需要进行现场勘查，评估房屋的实际价值等环节工作。 6．及时领取补偿款项：经过严格的审核并确认无误之后，相关机构将会根据协议约定支付确定的拆迁补偿款项给申请人，具体支付形式既可以选择通过银行转账，也可以选择直接以现金方式支付。 7．注重维护个人权益：如若对于拆迁补偿款项的数额有异议，申请人可拿起法律武器，通过上诉、申诉等合法手段加以维护自身权益。除此之外，申请人还应当适时参与村庄规划、补偿方案等议题的研究和决策，确保自己的权益不受侵犯。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。\n征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。\n征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。\n征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。\n县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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