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出租房屋的装修纠纷怎么解决

2024-06-07 16人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
租赁店面经过装修后，装修物的所有权归租户，然而房屋所有权依然属出租方所有，两者既相互独立又紧密相连，无法单独分开。如强制拆除将导致严重的财物损失。装修物的性质属于民法附合理论范畴，即添加合成的一种行为，目的是将不属于同一所有者的物品拼接组合成全新的整体。这一特点表现在所有者的物品虽然可以被识别，但是很难被分离。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零九条  承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十五条  承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。\n承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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