非住宅房屋征收补偿费标准是怎样的？

2024-05-11 10人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

一、非住宅房屋征收补偿费标准是怎样的？ 1、非住宅房屋被拆迁，被拆迁方一般可以获得几百万元的补偿金。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、被征收人搬迁后，房屋征收部门应当将房屋征收决定、被征收房屋清单提供给房屋、土地登记机构。房屋、土地登记机构应当依法办理房屋所有权、国有土地使用权注销登记。 3、被拆迁人可以自行选择补偿方式。被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，应当在市政府确定的回迁安置区域内，根据拟建房屋套型和面积选择回迁安置用房。选房顺序按照被征收人取得的搬迁验收号和签订补偿协议的结算号相加除以2的结果确定。如果顺序相同，以搬迁验收号为准，并根据所选房屋套型，采用划片和单元立体切块的方式选房。二、在规定的期限内无法达成拆迁补偿协议怎么办？ 1、在规定的期限内无法达成拆迁补偿协议，由相关国家部门作出补偿决定。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收人不明确的，由房屋征收部门报市政府审核后，按照征收补偿方案依法作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 2、被征收人不明确包括以下情形：（1）产权不明；（2）产权人下落不明；（3）产权人死亡，无继承人继承，或继承人不明确；（4）法律、法规规定的其他情形。 3、被征收人符合住房保障条件的，市政府应当直接配租、配售保障性住房，不再轮候。被征收人既符合住房保障条件，也符合享受最低面积补偿条件的，房屋征收部门应当征求被征收人意见，由被征收人选择住房保障或者享受最低面积补偿。三、拆迁补偿信息能否公开？ 1、拆迁补偿信息不一定会公开，如果存在以下情形就不会公开：（1）公开其他被拆迁人的补偿信息可能会危及公共安全、社会稳定；（2）其他被拆迁人的补偿信息涉及个人隐私，且由于其他被拆迁人数量众多，无法实际上征求其他被拆迁人的同意，因此不予公开。 2、在征地拆迁过程中，确定被拆迁人的补偿标准和补偿信息对于被拆迁人维权来说是非常有必要的。（1）一方面，其他房屋、土地情况类似的被拆迁人获得补偿的情况可以为被拆迁人提供诉求的合理边界。（2）另一方面也能带来权利救济方式上的启发。可以说，其他被拆迁人的补偿信息于被拆迁人而言就是一把维权的利器。于是，一些被拆迁人在自己的房屋、土地被征拆时就会申请有关政府机关公开同村或者同社区的其他被拆迁人的受偿情况。不管是住宅类型的房屋，还是其他类型的房屋，一旦被拆迁，通常都可以获得一定数额的拆迁补偿金，被拆迁的房屋并不是住宅类型房屋的情形，获得的补偿金数额通常会多一些。对非住宅房屋征收补偿费标准存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

法律依据

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