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出租房合同怎么写避免法律责任

2022-12-02 731人已浏览
  • 陈渊律师

    陈渊律师律所主任

    上海市高源律师事务所

    擅长：债权债务、房产纠纷、刑事辩护、婚姻家庭、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：17

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专业分析
出租房子合同需要写明以下内容以避免法律责任： （一）当事人姓名或名称及住所； （二）写明标的物，即租赁的房屋，在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况； （三）租赁用途。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动； （四）租赁期限； （五）租金及交付方法； （六）写明修缮责任； （七）变更与解除合同的条件。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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