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买房为什么会有纠纷呢

2024-04-15 22人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

1．虚假广告误导消费者，在房产尤其是期房销售中，广告作为引燃消费者欲望、促使其购买决策的重要手段，然而开发商却无法兑现合同或广告中的承诺，进而引发争端。 2．开发商品房未依规办妥相关手续及告知消费者，购房活动应当依照法规规定办理各类审批手续，获得各项准许证件方可开始建设及销售，若证件不齐，则该项目非法，无法为消费者办理产权证，严重影响购房意愿达成与行业健康发展。 3．房屋面积缩水，短斤缺两现象频发，开发商此举无疑侵犯了消费者的权益（即短少部分的资金）。鉴于房屋建筑需严格按图施工，故面积短少多为开发商故意为之（政府规划变更除外）。考虑到建设工程的复杂性，《商品房销售管理办法》已设定3％的误差允许值，但若短少面积超出此范围，便极易引发争议。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条  因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条  因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条  物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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