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开发商违约能赔偿多少

2024-04-18 5人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
于开发商违约之情形，依约应给予购房者相应补偿。违约赔付可在双方合同中明确标注，或约定损失赔偿额的计算方法；若无明确约定，违约金或损失赔偿额则可参考以下准则得出：对于逾期付款行为，以未缴购房款总金额为依据，参照中国人民银行所定逾期贷款利率标准计算；而逾期交房情况下，则根据逾期交房期间相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同区域同类房屋租金标准来确定。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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