不动产权证和大红本一样吗

2021-12-23 8人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

不动产权证和大红本不一样。不动产证和大红本的区别如下： 1、名称不同，不动产权证与大红本之间，第一个区别就是名称不一样； 2、内容不同，不动产权证与大红本之间，第二个区别就是内容不一样。大红本，其中就包含了房屋所有权人，共有情况，房屋性质，房屋状况以及土地状况等，而不动产权证跟大红本相比，还增加了不动产单元号，适用期限等内容； 3、发证机关不同，第三个重要的区别就是发证机关不一样。大红本发证机关是市房管局或市人民政府。不动产权证，通常是由县级以上人民政府统一负责不动产登记工作的部门； 4、费用不同，在办理证件的过程中，不动产证和大红本交纳费用也是不同的。在办理大红本时，需根据土地及房产面积分别进行缴纳费用。不动产证，测绘和制证成本费只收一次。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二条  在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
第六条  为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
第十一条  土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。

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