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父母的房屋过户给子女有什么流程

2023-11-02 135人已浏览
  • 杨建莉律师

    杨建莉律师创始人

    北京公也律师事务所

    擅长:合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:425

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专业分析
父母的房屋过户给子女流程是: 1、签订转让、赠与或继承合同,父母双方签字; 2、提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同; 3、房产局给予回执单,缴纳税费;领取完税凭证,办理产权变更登记。 父母房子过户给到子女会有三种方式: 1、按照正常房屋交易方式过户,简单来说就是按照交易程序以出售的形式转让; 2、通过赠与转让所有权,包括赠与公证、房屋评估和所有权转让; 3、通过继承转让所有权,但这种情况需要在父母一方死亡时发生,这并不常见。 房子过户的条件: 1、房屋产权清晰,没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等; 2、过户房屋符合转让规定,房子出售符合政府限售政策等; 3、购房者需符合规定受让该房屋,购房者需符合当地购房条件。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。 动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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