南昌买房需要什么条件？

2020-08-08 248人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

1、如果你是要在南昌本市购房的话，那么你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有南昌民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。 2、在南昌如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有南昌公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。 3、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是南昌户口但要在南昌购房的话，需要具备这些条件，包括在南昌连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在南昌连续满五年的社会保险证明。 4、具有南昌合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人在南昌都没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在南昌以外的地方贷款买过一套房，要是在南昌再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。

法律依据

《南昌市人才购房及购房补贴实施办法》第十条在昌购买新建商品住房的流程（一）购房申请。经认定的A、B、C、D类人才以及在昌省属党政机关企事业单位引进的相对应层次人才，提交身份证和人才认定证明（人才一卡通）等材料向开发企业申请购房;中专及以上高校毕业生、取得国家承认的专业技术等级证书或职业资格证书的青年人才，提交身份证和在昌落户等材料向开发企业申请购房。开发企业核验原件收取复印件，对符合购房条件的，在商品房网签系统录入购房人相关信息，并与购房人签订商品房买卖合同。A、B、C类人才可不预交定金、首付等购房款,购房人第一次领取到购房补贴后7天内按合同约定支付购房款。（二）合同备案1、提交材料。开发企业提交已核验的购房材料复印件和商品房买卖合同原件，向商品房买卖合同备案机构申请办理商品房买卖合同备案。2、审查。商品房买卖合同备案机构结合申请材料，对符合条件的，予以办理商品房买卖合同备案。A、B、C类人才可不提供首付款进账单。

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