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共有产权房造成的纠纷怎么解决？

2021-01-27 155人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

房屋共有产权纠纷有以下情形： 1、如双方共同买房时达成一致意见，双方按出资比例对房屋享有权属。 2、在继承案件中，被继承人死亡后，其他的继承人对于这个房屋的权属属于按份共有的状态。 3、夫妻婚后共同买房，双方都是房屋的共有产权人，如果共有人对于共有的房屋在处分支配方面有争议，一方可以请求人民法院对争议的房屋做一个彻底的分割。根据我国法律规定，未征得共有人同意，房屋买卖无效，这里的“共有人”，包括共同继承人这种情形。首先，要向当地居委会查问房地产证上记载的产权人的亲人情况，包括其父母、子女、配偶等，最好通过律师向当地公安机关调查其家庭成员状况。其次，在摸清所有有继承权的人士名单后，逐一要求他们出具书面声明，要么放弃继承权，要么同意出售共有房产并作为卖方，要么分家析产，并办理过户手续，再向合法产权人购房。只有这样，才不会惹上共有产权纠纷。

法律依据

根据《民法典》第299条规定：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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