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房产跳单是否有效，有没有相关的法律规定

2024-05-01 7人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：945

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专业分析
购房跳单的，购房行为也是有效的，不过这种跳单行为可能会构成违约。所谓跳单是指房屋买卖双方与中介签订中介合同后，又跳过中介自行交易，以此来逃过中介费的交纳。 如果与中介签订的合同中约定禁止跳单的，则买卖双方的跳单行为就属于违约行为，需要承担违约责任。 不过如果禁止跳单的条款本身不合法，如约定只要中介带买方看过房，如果买方决定买这套房子，那么只能选择该中介公司进行交易的，则该条款是无效的，此时跳单不构成违约。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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