农村拆迁土地怎么分配赔偿

2024-06-03 31人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

农村土地征用及拆迁的赔偿款分配原则主要遵循当地政策及村民协商一致之决定。以下为几种常见分配方式：一是以集体经济组织成员人数为基础平分；二是以户数为单位均摊；三是存入金融机构分期收取利息；四是给予住房所有权或使用权的价值补偿；五是提供其他与搬迁行为有关的款项补偿。具体实施情况需参照相关法规及村民共同决议进行。值得注意的是，除土地权属之外，与房屋相关的实际居住者也有资格获得相应补偿。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。\n县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。\n多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。\n拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。\n相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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